Tytuł egzekucyjny — czym jest?

Tytuł egzekucyjny — czym jest?

tytuł egzekucyjny

Dochodzenie swoich praw z zawartej umowy gdy druga strona nie wywiązuje się z obowiązków, bywa wyzwaniem. Wiele osób błędnie zakłada, że sam dokument wystarczy, aby komornik mógł rozpocząć stosowne działania. Tymczasem polskie prawo wymaga przejścia przez sformalizowaną ścieżkę, której fundamentem jest uzyskanie specjalnego dokumentu – tytułu egzekucyjnego. W niniejszym artykule w przystępny sposób wyjaśnimy, czym jest ten tytuł egzekucyjny, jakie są jego rodzaje oraz jak, krok po kroku, przekształcić go w tytuł wykonawczy, stanowiący realną podstawę do wszczęcia egzekucji i odzyskania należności.

Tytuł egzekucyjny a tytuł wykonawczy

W sytuacji, gdy dłużnik unika dobrowolnej spłaty zobowiązania, sama umowa, z której ono wynika czy nieopłacona faktura, nie dają podstaw do uruchomienia przymusowej windykacji. Aby móc skorzystać z pomocy komornika, wierzyciel musi najpierw dysponować specjalnym dokumentem potwierdzającym jego prawo. Tym dokumentem jest właśnie tytuł egzekucyjny. Mówiąc najprościej, jest to urzędowe poświadczenie, które określa, kto jest dłużnikiem, kto wierzycielem oraz na czym dokładnie polega zobowiązanie.

Może nim być prawomocny wyrok sądu lub nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym. Tytuł egzekucyjny stanowi formalną podstawę do dalszych działań. Bez niego niemożliwe jest wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Należy pamiętać, że uzyskanie tytułu egzekucyjnego kończy jedynie etap sporu co do istnienia długu i otwiera drogę do jego przymusowego odzyskania. Do rozpoczęcia właściwej egzekucji potrzebny jest jeszcze jeden element – klauzula wykonalności. Dopiero tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności staje się kompletnym dokumentem (tytuł wykonawczy), z którym można skierować sprawę do komornika.

Jaką rolę pełni klauzula wykonalności?

Klauzula wykonalności to oficjalne, sądowe potwierdzenie, które nadaje tytułowi egzekucyjnemu pełną moc wykonawczą. Jej rola jest absolutnie kluczowa, ponieważ bez niej nawet prawomocny wyrok sądu pozostaje jedynie dokumentem biernie stwierdzającym istnienie długu. Funkcją klauzuli jest wydanie bezpośredniego i wiążącego polecenia wszystkim organom państwowym, a zwłaszcza komornikowi sądowemu, aby przystąpiły do realizacji treści tytułu. To ona stanowi oficjalny sygnał, że roszczenie jest w pełni gotowe do przymusowego wyegzekwowania. Bez niej, komornik nie może podjąć żadnych czynności. Jego działania byłyby pozbawione podstawy prawnej, a tytuł egzekucyjny, mimo swojej słuszności, pozostałby bezsilny. Dopiero po uzyskaniu klauzuli, tytuł egzekucyjny nabiera realnej mocy i staje się skutecznym narzędziem w rękach wierzyciela, otwierając drogę do odzyskania należności.

Czy sąd zawsze nadaje klauzulę wykonalności?

Klauzula wykonalności nie zostanie nadana, jeśli w świetle przedstawionych dokumentów i okoliczności jest oczywiste, że wniosek wierzyciela jest sprzeczny z prawem lub w sposób jawny zmierza do jego obejścia. Drugą przesłanką do odmowy jest sytuacja, w której z treści tytułu egzekucyjnego wynika, że objęte nim roszczenie uległo przedawnieniu. Nawet niewielka wpłata na poczet długu może zostać potraktowana jako jego uznanie, co skutkuje przerwaniem biegu terminu przedawnienia. Warto zaznaczyć, że nawet prawomocne oddalenie wniosku z powodu przedawnienia nie zamyka wierzycielowi całkowicie drogi do dochodzenia praw. Zachowuje on bowiem możliwość wytoczenia odrębnego powództwa, aby w nowym procesie wykazać, że jego wierzytelność w rzeczywistości nie uległa przedawnieniu.

Jakie dokumenty Kodeks postępowania cywilnego uznaje za tytuły egzekucyjne?

Kodeks postępowania cywilnego (KPC), określa zamknięty katalog dokumentów, które mogą stanowić tytuł egzekucyjny. Oznacza to, że tylko dokumenty wymienione w ustawie mają odpowiednią moc prawną. Najważniejszą i najczęstszą grupą są orzeczenia wydawane w toku postępowania sądowego. Zalicza się do nich przede wszystkim orzeczenie sądu prawomocne, na przykład wyrok lub postanowienie po przejściu całej ścieżki odwoławczej, a także takie, które jest podlegające natychmiastowemu wykonaniu.

Dokumentem, który po nadaniu klauzuli wykonalności pozwala na egzekucję może być także ugoda zawarta przed sądem, która kończy spór między stronami. Na równi z orzeczeniami sądowymi traktowane jest także orzeczenie referendarza sądowego prawomocne lub podlegające natychmiastowej wykonalności. Tytułem egzekucyjnym jest także akt notarialny, w którym dłużnik złożył oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Katalog ten uzupełniają również inne orzeczenia oraz akty, które z mocy ustawy podlegają wykonaniu w drodze egzekucji sądowej.

Co zrobić, aby nadać klauzulę wykonalności?

Cały proces inicjuje wierzyciel, składając w odpowiednim sądzie wniosek o nadanie klauzuli wykonalności. Co do zasady, jest to sąd pierwszej instancji, który był merytorycznie zaangażowany w sprawę i wydał orzeczenie. Jednak w przypadku tytułów takich jak akt notarialny zawierający oświadczenie o poddaniu się egzekucji, właściwym będzie sąd rejonowy odpowiadający miejscu zamieszkania lub siedzibie dłużnika.

Kluczowe jest, aby do wniosku dołączyć oryginał tytułu egzekucyjnego. Sam wniosek, poza podstawowymi danymi stron, musi zawierać precyzyjne żądanie opatrzenia konkretnego dokumentu klauzulą. Sąd działa tu na posiedzeniu niejawnym, bez udziału stron, i co najważniejsze, ma na to bardzo krótki, ustawowy termin.

Po formalnym zatwierdzeniu wniosku, znajdującą się na tytule egzekucyjnym klauzulę wykonalności podpisuje sędzia lub upoważniony referendarz sądowy. Tak uzupełniony dokument, już jako pełnoprawny tytuł wykonawczy, jest odsyłany do wierzyciela. Z tą chwilą droga do wszczęcia egzekucji komorniczej staje otworem.

Moment, w którym dłużnik otrzymuje zawiadomienie o wszczęciu egzekucji, jest niezwykle istotny, ponieważ od tego dnia rozpoczyna bieg termin, w którym przysługuje mu prawo, by żądać sporządzenia uzasadnienia postanowienia o nadaniu klauzuli wykonalności. Na jego wniosek sąd ma obowiązek doręczyć mu odpis tego postanowienia wraz z pisemnymi motywami swojej decyzji.

brzmienie klauzuli wykonalności

Jak akt notarialny pozwala ominąć proces sądowy przy odzyskiwaniu długu?

Czekanie na prawomocne orzeczenie sądu bywa czasochłonne. Akt notarialny, w którym dłużnik składa oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, pozwala znacząco przyspieszyć proces dochodzenia roszczeń poprzez pominięcie całego etapu sądowego. W praktyce polega to na tym, że dłużnik już w momencie zawierania umowy (lub w osobnym akcie) oświadcza przed notariuszem, że jeśli nie spełni swojego zobowiązania, wierzyciel będzie mógł wszcząć egzekucję bez konieczności udowadniania swoich racji w sądzie. Dzięki temu wierzyciel, zamiast składać pozew i czekać na wyrok, może niemal od razu przejść do etapu egzekucyjnego.

Takie rozwiązanie jest niezwykle popularne w obrocie prawnym, ponieważ jego elastyczność pozwala na zabezpieczenie szerokiego spektrum umów. W przypadku umów najmu chroni wierzyciela, zabezpieczając zarówno terminową zapłatę czynszu, jak i obowiązek zwrotu lokalu po wygaśnięciu umowy. Z kolei przy umowach pożyczek czy kredytów, umożliwia szybsze odzyskanie należnej wierzytelności pieniężnej. Należy jednak pamiętać, że aby akt notarialny był w pełni skuteczny, musi precyzyjnie określać zobowiązanie, termin jego wykonania oraz warunki, po których spełnieniu wierzyciel może wystąpić o nadanie mu klauzuli wykonalności.

Podsumowanie — jak uzyskać tytuł egzekucyjny?

Tytuł egzekucyjny jest to dokument, który potwierdza istnienie danego roszczenia i uruchamia możliwość jego przymusowej egzekucji przez organy państwa. Tytułem egzekucyjnym może być prawomocny wyrok, ugoda sądowa lub akt notarialny. Największą zaletą tego ostatniego rozwiązania jest możliwość całkowitego pominięcia czasochłonnego postępowania sądowego. Dzięki temu, w przypadku niewywiązania się dłużnika z zobowiązań, wierzyciel może w krótszym terminie przystąpić do etapu egzekucyjnego.

Umowa sprzedaży – co powinna zawierać

Umowa sprzedaży – co powinna zawierać

Umowa sprzedaży to jedna z najpowszechniej zawieranych umów cywilnoprawnych. Na jej podstawie następuje przeniesienie ze sprzedającego na kupującego własności przedmiotu umowy w zamian za określoną kwotę pieniężną. Sporządzenie tego typu umów w większości przypadków nie wymaga udziału notariusza, jednak aby miały one moc sprawczą, powinny być prawidłowo skonstruowane. W poniższym tekście zostały dokładnie omówione poszczególne elementy umowy sprzedaży.

strony podpisujące umowę kupna-sprzedaży

 strony podpisujące umowę kupna-sprzedaży

Czym dokładnie jest umowa sprzedaży?

Zgodnie z art. 535 Kodeksu cywilnego: „Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę”.

Umowa sprzedaży znajduje zastosowanie we wszelkich transakcjach konsumenckich, dla których prawo nie przewiduje odrębnych przepisów. Mimo to pozostaje wiążący i niesie ze sobą obowiązki zarówno ze strony kupującego, jak i sprzedawcy.

Obowiązki kupującego wynikające z umowy sprzedaży

Kiedy kupujący zobowiązuje się do zakupu danej rzeczy, musi przede wszystkim zapłacić sprzedawcy cenę przez niego wskazaną bądź ustaloną w drodze negocjacji. Ponadto do jego obowiązków należy odebranie przedmiotu sprzedaży w ustalonym terminie.

Obowiązki sprzedawcy wynikające z umowy sprzedaży

Zawierając umowę sprzedaży, sprzedawca zobowiązuje się do przeniesienia prawa własności przedmiotu umowy na kupującego.

Kolejnym obowiązkiem przypadającym sprzedającemu jest wydanie przedmiotu sprzedaży kupującemu. Musi wydać go wraz ze wszystkimi częściami i dokumentami uprawniającymi do pełnego korzystania z rzeczy, jeżeli takowe istnieją. Co więcej, wydanie przedmiotu powinno nastąpić w miejscu i czasie ustalonym przez obydwie strony. Może być ono również przeprowadzone poprzez wysyłkę i powierzenie przedmiotu firmie przewozowej. Jeżeli następuje zwłoka w wydaniu przedmiotu sprzedaży kupującemu, a kolejne terminy okazują się bezskuteczne, kupujący może odstąpić od umowy sprzedaży.

Ostatni obowiązek sprzedawcy względem kupującego polega na udzieleniu wszelkich informacji, instrukcji i wyjaśnień o jego własności będącej przedmiotem sprzedaży. Powinien zrobić to w sposób zrozumiały, jasny i niewprowadzający w błąd. Do obowiązków informacyjnych należy także umożliwienie kupującemu sprawdzenia rzeczy pod względem jej funkcjonowania i jakości.

moment odebrania rzeczy zakupionej na podstawie umowy od sprzedawcy

Co może być przedmiotem umowy sprzedaży?

  • Kodeks cywilny głosi, że przedmiotem umowy sprzedaży może być:
  • każda rzecz materialna (ruchomości i nieruchomości),
  • energia (elektryczna, cieplna),
  • nierzeczowe dobra materialne (gazy, ciecze, kopaliny),
  • rzeczy niematerialne (prawa majątkowe),
  • zwierzęta,
  • zespoły rzeczy i praw (przedsiębiorstwa, gospodarstwa rolne).

Natomiast przedmiotem sprzedaży nie mogą być rzeczy niezbywalne (np. autorskie prawa osobiste), a także wyłączone z obrotu (np. tkanki ludzkie).

Umowa sprzedaży — kiedy można ją sporządzić samodzielnie, a kiedy musimy pójść do notariusza?

Większość umów sprzedaży rzeczy można sporządzić samodzielnie, bez udziału notariusza. Oczywiście należy przy tym zadbać, aby taki dokument zawierał wszystkie niezbędne informacje.

Natomiast w sytuacji, gdy przedmiotem umowy jest nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub przedsiębiorstwo (albo inna instytucja, w przypadku której sprzedawane są nie tylko przedmioty, ale też związane z nimi prawa), taka umowa sprzedaży musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego.

podpisanie aktu notarialnego u notariusza

Umowa sprzedaży krok po kroku — jakie informacje musimy zawrzeć?

Niezbędne elementy prawidłowo skonstruowanej umowy sprzedaży to:

  • miejsce i data zawarcia umowy,
  • dane stron zawierających umowę z dokładnym określeniem, kto jest kupującym, a kto sprzedającym (imiona, nazwiska, adresy, PESEL, nazwa i adres firmy, NIP),
    określenie przedmiotu umowy oraz ewentualnie jego cech,
  • ustaloną cenę,
  • sposób i termin zapłaty kwoty umowy sprzedaży,
  • termin wydania przedmiotu umowy,
  • odręczne lub certyfikowane podpisy obu stron.

umowa sprzedaży pojazdu

Co powinna zawierać umowa sprzedaży samochodu i jak ją prawidłowo przygotować?

Nieco inaczej powinna wyglądać umowa sprzedaży samochodu lub innych pojazdów silnikowych. Aby była ona ważna, a kupujący mógł bez trudu przerejestrować pojazd na siebie, a sprzedawca zgłosić zbycie pojazdu w urzędzie, koniecznie należy uwzględnić w zapisach umowy:

  • rodzaj, markę i model pojazdu,
  • roku produkcji,
  • numer rejestracyjny,
  • numer nadwozia (VIN),
  • pojemność i numer silnika,
  • kolor samochodu.

Warto także zadbać, aby umowa sprzedaży auta zawierała informację o tym, jaki jest aktualny stan techniczny pojazdu (zwłaszcza, jeśli dochodzi do sprzedaży samochodu uszkodzonego). Dzięki takiemu zapisowi zbywca pojazdu zabezpiecza się przed nieuczciwym kupującym, który mógłby wnieść roszczenie o odszkodowanie za sprzedaż niesprawnego auta.
umowa kupna-sprzedaży samochodu

Notarialna umowa sprzedaży — jak wygląda i co zawiera?

Według przepisów, umowy sprzedaży nieruchomości, spółdzielczych własnościowych praw do lokalu oraz zbiorów przedmiotów i praw wymagają formy aktu notarialnego. Tego typu umowę sporządza notariusz na podstawie uzyskanych od stron informacji, a strony podpisują ją w jego obecności. Mogą to zrobić osobiście lub przez osobę upoważnioną — potrzebne jest pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, a w przypadku udzielenia go poza granicami Polski, w formie przewidzianej przez prawo obowiązujące w danym państwie. Po podpisaniu aktu notarialnego notariusz powiadamia odpowiedni organ państwowy o zaistnieniu danych czynności cywilnoprawnych.

Uwaga! Umowa sprzedaży nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego jest bezwzględnie nieważna!

  • Akt notarialny sprzedaży powinien zawierać następujące elementy:
  • szczegółowe dane stron,
  • datę i miejsce zawarcia umowy,
  • dane notariusza i adres siedziby kancelarii,
  • oświadczenia stron,
  • stwierdzenie odczytania, przyjęcia i podpisania dokumentu,
  • odręczne podpisy stron i notariusza.

Więcej na temat umowy sprzedaży nieruchomości możesz przeczytać na naszej stronie internetowej: https://www.pannotariusz.pl/umowa-sprzedazy/.

Sporządzenie umowy sprzedaży — Podsumowanie

Umowa sprzedaży w formie pisemnej jest dokumentem regulującym warunki przeniesienia własności przedmiotu umowy ze sprzedającego na kupującego. Jej sporządzenie pociąga za sobą szereg obowiązków, które dotyczą obu stron. Ze strony sprzedającego są to przeniesienie własności, wydanie rzeczy oraz poinformowanie kupującego o wszelkich jej cechach i sposobie użytkowania. Natomiast ze strony kupującego jest to zapłata ceny za przedmiot umowy oraz jego odbiór.

Mimo że większość umów sprzedaży można sporządzić samodzielnie, to istnieją przypadki, w których należy skorzystać z pomocy notariusza. Należą do nich sprzedaż nieruchomości, spółdzielczych praw własnościowych oraz zespołów składających się z różnych przedmiotów i praw (np. przedsiębiorstwa). W takim przypadku umowy sporządzone bez zachowania formy aktu notarialnego są nieważne.

Piotr Chełstowski
Absolwent studiów magisterskich na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Po ukończeniu studiów pracował jako asystent notarialny w kilku warszawskich kancelariach notarialnych, a następnie odbył etatową aplikację notarialną przy Izbie Notarialnej w Warszawie. Obecnie prowadzi własną kancelarię notarialną w Warszawie.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji: Potrzebne dokumenty i koszty

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji: Potrzebne dokumenty i koszty

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – co to jest?

Jest to akt notarialny stanowiący dobrowolne zobowiązanie się dłużnika do poddania się postępowaniu egzekucyjnemu na rzecz konkretnego wierzyciela. Jednak, by oświadczenie to miało moc prawną, musi być sporządzone według rygorystycznych wytycznych regulowanych w kodeksie prawa cywilnego. Przede wszystkim oświadczenie musi mieć formę aktu notarialnego. Musi zawierać również wskazanie świadczenia, dane wierzyciela oraz dłużnika, źródło zobowiązania (np. umowa), a także termin, w jakim zobowiązanie powinno zostać uregulowane.

oświadczenie o poddaniu się egzekucji

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji dokonane w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej w Warszawie Żoliborz.

Według aktualnych zapisów kodeksu prawa cywilnego wyróżniamy trzy rodzaje oświadczeń o poddaniu się egzekucji, tzn.:

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.

Zawiera określenie dłużnika i wierzyciela, wolę dłużnika o poddaniu się egzekucji, precyzyjne wskazanie zobowiązania dłużnika (zapłata konkretnej kwoty pieniędzy bądź też wydania oznaczonych ilościowo w akcie przedmiotów), wskazanie źródła zobowiązania oraz terminu spłaty zobowiązania.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c.

Zawiera wskazanie wierzyciela i dłużnika, wolę dłużnika o poddaniu się egzekucji, oznaczenie świadczenia pieniężnego do wysokości wprost określonej w akcie notarialnym bądź oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, określenie konkretnego terminu, w którym wierzyciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności; nie ma tutaj wymogu wskazania konkretnej wysokości kwoty stanowiącej dług, a jedynie wskazania jej wartości maksymalnej.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt 6 k.p.c. oraz art. 777 §3 k.p.c.

Zawiera dane wierzyciela oraz dłużnika, wolę dłużnika o poddaniu się egzekucji, wskazanie obowiązku świadczenia, wskazanie warunków upoważniających wierzyciela do wszczęcia egzekucji, wzmiankę dotyczącą celu poddania się egzekucji, jakim jest zaspokojenie potrzeb wierzyciela, określenie terminu, w jakim wierzyciel może wystąpić do sądu o nadanie klauzuli wykonalności; w przypadku tego rodzaju oświadczenia egzekucja jest ograniczona jedynie do składników majątku dłużnika, na których zostało wcześniej ustanowione zabezpieczenie.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – dane osobowe potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego

– wszystkie imiona
– nazwisko
– imię ojca oraz imię matki
– PESEL
– data urodzenia oraz miejscowość
– stan cywilny (panna/kawaler, zamężna/żonaty, rozwiedziona/rozwiedziony, wdowa/wdowiec)
– adres zamieszkania
– adres do doręczeń jeżeli jest inny aniżeli adres zamieszkania
– rodzaj dokumentu tożsamości (dowód osobisty, paszport, karta pobytu, inne), jego numer i termin ważności
– obywatelstwo

Jeżeli stroną czynności ma być firma, to również:
– nazwa firmy
– siedziba firmy
– numer KRS, NIP, REGON

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – wymagane dokumenty

  1. dla osób fizycznych: dokument tożsamości
  2. dla osób prawnych: statut spółki, akt założycielski lub umowa spółki, niezbędne w umowie uchwały oraz zgody organów, jeśli przepis lub statut/akt założycielski/umowa ich wymagają
  3. dokument, z którego wynika obowiązek poddania się egzekucji

Koszty

  1. Taksa notarialna ustalana indywidualnie
  2. Taksa notarialna za wypisy aktu wynosi 6 zł netto (7,38 zł brutto) za każdą rozpoczętą stronę

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt poprzez formularz kontaktowy lub bezpośrednio na adres e-mail kancelaria@pannotariusz.pl

Call Now Button