Zniesienie współwłasności – co to jest?

Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności rzeczy wspólnej. W przypadku zgodnej woli współwłaściciele mogą sporządzić umowę u notariusza w formie aktu notarialnego. Zniesienie współwłasności może nastąpić odpłatnie lub nieodpłatnie. Należy pamiętać jednak, że umowne zniesienie współwłasności możliwe jest tylko gdy wszystkie strony wyrażają zgodną wolę co do sposobu zniesienia współwłasności.

Zniesienie współwłasności – dane osobowe potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego

– wszystkie imiona
– nazwisko
– imię ojca oraz imię matki
– PESEL
– data urodzenia oraz miejscowość
– stan cywilny (panna/kawaler, zamężna/żonaty, rozwiedziona/rozwiedziony, wdowa/wdowiec)
– adres zamieszkania
– adres do doręczeń jeżeli jest inny aniżeli adres zamieszkania
– rodzaj dokumentu tożsamości (dowód osobisty, paszport, karta pobytu, inne), jego numer i termin ważności
– obywatelstwo
– stopień pokrewieństwa/powinowactwa

Zniesienie współwłasności – warunki umowy

1. przedmiot zniesienia współwłasności
   – wskazanie co jest przedmiotem zniesienia współwłasności
2. wartość przedmiotu zniesienia współwłasności
   – wskazanie wartości przedmiotu umowy oraz informacja o ewentualnych spłatach lub dopłatach
3. wskazanie sposobu płatności w przypadku odpłatnego zniesienia współwłasności
   – podanie numeru konta bankowego na który mają zostać przelane pieniądze oraz wskazanie do kogo to konto należy
   – W jakim terminie nastąpi płatność? Przed podpisaniem aktem? W dniu aktu po jego podpisaniu? W ciągu kilku dni od podpisania aktu?
4. warunki i data wydania przedmiotu umowy
   – Kiedy nastąpi wydanie przedmiotu umowy? Przed podpisaniem aktu? W dniu aktu po jej podpisaniu? W ciągu kilku dni po podpisaniu umowy?

Wymagane dokumenty

1. dla osób fizycznych: dokument tożsamości
2. podstawa nabycia – czyli jeden z wymienionych dokumentów:
   – wypis aktu notarialnego np. umowy sprzedaży, umowy darowizny, itp.
   – prawomocne Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
   – Akt poświadczenia dziedziczenia
   – Inne
3. zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy:
   – nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia
   – nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku, jeżeli czynność została dokonana po dniu 01 stycznia 2007 roku
4. umowa kredytowa oraz oświadczenie banku o udzieleniu kredytu – w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego

Wymagane dodatkowe dokumenty z rozróżnieniem przedmiotu umowy

W przypadku zawarcia umowy dotyczącej lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (z księgą wieczystą)

1. numer księgi wieczystej
2. aktualne zaświadczenie wydane przez administratora budynku o braku zaległości w opłatach

W przypadku zawarcia umowy dotyczącej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

1. numer księgi wieczystej (o ile została założona)
2. aktualne zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową o przysługującym prawie do lokalu będącym przedmiotem umowy oraz o braku zaległości w opłatach

W przypadku zawarcia umowy dotyczącej nieruchomości gruntowej (działki)

1. aktualny wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek znajdujących się w księdze wieczystej (organ wydający – Starostwo); jeżeli w wyniku zawarcia umowy nastąpi wydzielenie działki do nowej księgi wieczystej – aktualny wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej
2. jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu geodezyjnemu, a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej:
   – ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości
   – wykaz zmian danych ewidencyjnych
   – aktualny wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej
3. aktualny wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek lub zaświadczenie o braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (organ wydający – Urząd Gminy) lub ostateczna decyzja o warunkach zabudowy
4. aktualne zaświadczenie z którego wynika że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach (organ wydający – Starostwo)
5. jeżeli nieruchomość jest zabudowana:
   – aktualny wypis z kartoteki budynków uwzględniający wszystkie budynki (organ wydający – Starostwo)
   – aktualne zaświadczenie o braku osób zameldowanych w budynku znajdującym się na nieruchomości (organ wydający – Urząd Gminy)

Wypisy z rejestru gruntów oraz wyrysy z mapy ewidencyjnej powinny być opatrzone klauzulą o przeznaczeniu do dokonywania wpisu w księdze wieczystej.

Koszty

1. Taksa notarialna ustalana indywidualnie
2. Podatek od podatek od czynności cywilnoprawnych zostaje wyliczony zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych, przy czym należy pamiętać, że powstaje on tylko w przypadku ustalenia spłat lub dopłat w umowie
3. Podatek od spadków i darowizn zostaje wyliczony zgodnie z ustawą o podatku od spadków i darowizn, przy czym należy pamiętać, że powstaje on tylko w przypadku nieodpłatnego zniesienia współwłasności, a zwolnieni od podatku od spadków i darowizn są: dzieci, małżonek, rodzice, pasierb, rodzeństwo, ojczym oraz macocha, zięć i synowa
4. Opłata sądowa ustalana każdorazowo w odniesieniu do przedmiotowego stanu faktycznego na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
5. Taksa notarialna za wypisy aktu wynosi 6 zł netto (7,38 zł brutto) za każdą rozpoczętą stronę

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt poprzez formularz kontaktowy lub bezpośrednio na adres e-mail kancelaria@pannotariusz.pl

Założenie spółki oraz zmiana umowy spółki – co to jest?

Założenie spółki oraz zmiana umowy spółki – spółka handlowa stanowi jedną z dopuszczalnych form prowadzenia działalności gospodarczej. Powstaje ona poprzez zawarcie właściwej umowy pomiędzy zainteresowanymi stronami, które zobowiązują się dążyć do osiągnięcia wspólnego celu – przede wszystkim poprzez wniesienie wkładów finansowych, ale też np. poprzez działanie w określony sposób. Wyróżnia się spółki osobowe: jawne, partnerskie, komandytowe i komandytowo-akcyjne oraz spółki kapitałowe: akcyjne i z ograniczoną odpowiedzialnością.

Najpopularniejszą spółką jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Cechą takiej spółki jest fakt, iż wspólnicy, którzy ją zakładają, nie ponoszą odpowiedzialności za zobowiązania spółki poza umówionym wkładem. Spółka z o.o. powstaje w chwili zawarcia umowy między wspólnikami. Umowa taka musi zostać zawarta przed notariuszem, mieć formę aktu notarialnego, zaś minimalny wkład kapitału to kwota 5 tysięcy złotych. Umowa spółki z o.o. może być na przestrzeni czasu zmieniana z zastrzeżeniem zmian w formie pisemnej przed notariuszem oraz ich uchwalenia przez wspólników. Zmiany w umowie spółki z o.o. muszą być zgłoszone w rejestrze sądowym. Kapitał zakładowy może być podwyższany lub zmniejszany przez wspólników w czasie obowiązywania umowy spółki z o.o. o ile taki zapis widnieje w umowie spółki.

Założenie spółki oraz zmiana umowy spółki – dane osobowe potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego

– wszystkie imiona
– nazwisko
– imię ojca oraz imię matki
– PESEL
– data urodzenia oraz miejscowość
– stan cywilny (panna/kawaler, zamężna/żonaty, rozwiedziona/rozwiedziony, wdowa/wdowiec)
– adres zamieszkania
– adres do doręczeń jeżeli jest inny aniżeli adres zamieszkania
– rodzaj dokumentu tożsamości (dowód osobisty, paszport, karta pobytu, inne), jego numer i termin ważności
– obywatelstwo

Jeżeli stroną czynności ma być spółka, to również:
– nazwa spółki
– siedziba firmy
– numer KRS, NIP, REGON

Założenie spółki oraz zmiana umowy spółki – wymagane informacje i dokumenty

Do założenia spółki z ograniczoną odpowiedzialnością

1. dane wspólników
2. informacje dotyczące postanowień umowy spółki:
   – pełna i skrócona nazwa spółki
   – siedziba spółki (miejscowość)
   – przedmiot działalności zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności (kody PKD dostępne są na stronie GUS)
   – wysokość kapitału zakładowego (minimum 5 tys. zł); na kapitał zakładowy spółki z o.o. składa się zarówno wkład pieniężny, jak i niepieniężny (tzw. aport)
   – określenie ilości udziałów w spółce w przypadku, gdy spółka z o.o. jest zakładana przez więcej niż jedną osobę
   – określenie wartości nominalnej udziałów w spółce, przy czym minimalna wartość pojedynczego udziału nie może być niższa niż 50 zł
   – czas trwania spółki – spółka z ograniczoną odpowiedzialnością może zostać utworzona na czas określony lub nieokreślony
   – określenie sposobu postępowania w głosowaniu, kiedy liczba głosów jest równa
   – powołanie zarządu spółki.

Zmiana umowy spółki

Przy zmianie umowy spółki powinny zostać przekazane notariuszowi informacje o:
– numerze KRS spółki
– ostatnim aktualnym tekście jednolitym umowy spółki
– zmianach jakie mają zostać uwzględnione w umowie spółki

Dodatkowo

– lista wspólników spółki (zatwierdzona przez zarząd) w przypadku spółki z o.o.
– wskazanie, czy dane zgromadzenie wspólników zostało formalnie zwołane

Koszty

1. Taksa notarialna za sporządzenie umowy lub statutu spółki ustalana jest indywidualnie
2. Taksa notarialna za sporządzenie zgromadzenia wspólników, spółdzielni czy akcjonariuszy ustalana jest indywidualnie
3. Podatek od czynności cywilnoprawnych zostaje wyliczony zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych, przy czym należy pamiętać, że pobierany jest od umów spółek lub zmian tych umów (dot. wkładów i kapitału zakładowego) w stawce 0,5%
4. Taksa notarialna za wypisy aktu wynosi 6 zł netto (7,38 zł brutto) za każdą rozpoczętą stronę

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt poprzez formularz kontaktowy lub bezpośrednio na adres e-mail kancelaria@pannotariusz.pl

Najem okazjonalny – co to jest?

Najem okazjonalny jest instytucją chroniącą prawo własności wynajmującego. Przez umowę najmu okazjonalnego rozumiemy umowę najmu lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, zawartą na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. Właściciel domu lub lokalu mieszkalnego, który zawarł umowę najmu okazjonalnego, może w łatwy sposób pozbyć się uciążliwego lokatora.

Zawarcie zwykłej umowy najmu, naraża wynajmującego na sytuację, w której nie będzie mógł wyrzucić lokatora. Ponadto, zawarcie umowy najmu okazjonalnego mieszkania lub lokalu wyłącza przy najmie okazjonalnym większości przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów np. o konieczności zapewnienia lokalu socjalnego oraz obowiązywanie tzw. okresu ochronnego trwającego od 1 listopada do 31 marca każdego roku (w tym czasie wynajmujący nie ma prawnej możliwości uzyskania nakazu eksmisji). Strony umowy najmu okazjonalnego zawierają umowę we własnym zakresie, natomiast Najemca lokalu mieszkalnego, składa dodatkowo oświadczenie w formie aktu notarialnego przed notariuszem o poddaniu się egzekucji i zobowiązuje się po zakończeniu umowy do opróżnienia i wydania lokalu na podstawie umowy najmu w terminie wskazanym przez wynajmującego.

Więcej informacji o umowie najmu okazjonalnego znajdą Państwo pod tym wpisem.

Najem okazjonalny – dane potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego

– wszystkie imiona
– nazwisko
– imię ojca oraz imię matki
– PESEL
– stan cywilny (panna/kawaler, zamężna/żonaty, rozwiedziona/rozwiedziony, wdowa/wdowiec)
– adres zamieszkania
– adres do doręczeń jeżeli jest inny aniżeli adres zamieszkania
– rodzaj dokumentu tożsamości (dowód osobisty, paszport, karta pobytu, inne), jego numer i termin ważności
– obywatelstwo

Umowa najmu okazjonalnego u notariusza – wymagane dane

1. dla osób fizycznych: dokument tożsamości
2. umowa najmu okazjonalnego
3. załączniki do umowy najmu okazjonalnego, tj. m.in. oświadczenie osoby trzeciej (lub najemcy, jeśli jest właścicielem innego lokalu mieszkalnego, domu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) wskazujące adres lokalu mieszkalnego, domu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokal, w którym najemca będzie mógł zamieszkać z chwilą wykonania żądania opróżnienia i wydania lokalu

Ile kosztuje umowa najmu okazjonalnego?

Na cenę najmu okazjonalnego składają się:

1. Taksa notarialna ustalana indywidualnie
2. Taksa notarialna za wypisy aktu wynosi 6 zł netto (7,38 zł brutto) za każdą rozpoczętą stronę

Obowiązek opłacenia notariusza spoczywa na Wynajmującym, jednak strony umowy mogą umówić się inaczej.

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt poprzez formularz kontaktowy lub bezpośrednio na adres e-mail kancelaria@pannotariusz.pl. Zapraszamy do naszej kancelarii notarialnej.

Testament – co to jest?

Rozrządzenie własnym majątkiem na wypadek śmierci. Z chwilą śmierci spadkodawcy jego majątek staje się własnością osób przez niego wskazanych w testamencie. Spadkobierca musi uzyskać wydane w sądzie postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub przeprowadzić postępowanie spadkowe przed notariuszem w celu uzyskania Aktu poświadczenia dziedziczenia. W Polsce kwestie związane ze sporządzaniem testamentów reguluje przede wszystkim kodeks cywilny. Testament może obejmować rozrządzenie majątkiem tylko jednego spadkodawcy, nie można więc sporządzać testamentów wspólnych. Możliwe jest odwołanie testamentu, jak i jego poszczególnych postanowień przed spadkodawcę. Testament może sporządzić i odwołać jedynie osoba mająca pełną zdolność do czynności prawnych. Testament nie może zostać ani spisany, ani odwołany przez przedstawiciela.

Możemy sporządzić testament z zapisem windykacyjnym, którego przedmiotem są rzeczy oznaczone co do tożsamości. Co oznacza, że testament zawierający zapis windykacyjny pozwala na przekazanie konkretnej osobie konkretnych przedmiotów czy nieruchomości. Można również w testamencie notarialnym zamieścić zapisy (zobowiązanie do spełnienia określonego świadczenia pieniężnego), polecenia (obowiązek oznaczonego działania lub zaniechania) lub też – jeśli zachodzą określone w ustawie przesłanki – wydziedziczyć określoną osobę, która będzie traktowana, jakby nie dożyła otwarcia spadku, a także ustanowić wykonawcę testamentu.

Testament powinien być sporządzony przez notariusza, a następnie odczytany spadkodawcy i podpisany w obecności notariusza. Sporządzenie testamentu notarialnego zwykle odbywa się podczas jednej wizyty w kancelarii. Obowiązkiem notariusza jest przechowanie oryginału testamentu. Istnieje możliwość zarejestrowania sporządzonego testamentu w Notarialnym Rejestrze Testamentów prowadzonym przez Krajową Radę Notarialną. Notarialny Rejestr Testamentów pozwala wyszukać po śmierci testatora testament sporządzony w dowolnej kancelarii notarialnej.

Dane potrzebne do sporządzenia testamentu notarialnego

– wszystkie imiona
– nazwisko
– imię ojca oraz imię matki
– PESEL
– data urodzenia oraz miejscowość
– stan cywilny (panna/kawaler, zamężna/żonaty, rozwiedziona/rozwiedziony, wdowa/wdowiec)
– adres zamieszkania
– adres do doręczeń jeżeli jest inny aniżeli adres zamieszkania
– rodzaj dokumentu tożsamości (dowód osobisty, paszport, karta pobytu, inne), jego numer i termin ważności
– obywatelstwo

Testament – wymagane dane

1. dane spadkobiercy, zapisobiercy, wykonawcy, wydziedziczonego lub osoby, na którą nałożono polecenie – wszystkie imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL
2. w przypadku zapisu zwykłego lub windykacyjnego – dane przedmiotu zapisu – jeżeli jest to nieruchomość to numer księgi wieczystej a w przypadku jeżeli księga wieczysta nie została założona – dane pozwalające na konkretne oznaczenie nieruchomości
3. w przypadku wydziedziczenia – określenie jego przyczyny

Ile kosztuje testament u notariusza?

Na koszt sporządzenia testamentu u notariusza składają się: 

1. Taksa notarialna ustalana indywidualnie
2. Taksa notarialna za wypisy aktu wynosi 6 zł netto (7,38 zł brutto) za każdą rozpoczętą stronę

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt z notariuszem poprzez formularz kontaktowy lub bezpośrednio na adres e-mail kancelaria@pannotariusz.pl

Pełnomocnictwo notarialne to nieodzowny element wielu formalnych procesów prawnych w Polsce. Sporządzone w formie aktu notarialnego, pełnomocnictwo umożliwia działanie w imieniu mocodawcy, co jest szczególnie przydatne w przypadku braku możliwości osobistego stawiennictwa. Upoważnienie notarialne chroni interesy obu stron. W tym artykule dowiesz się, co dokładnie daje pełnomocnictwo notarialne, jakie dokumenty są niezbędne do jego uzyskania oraz z jakimi kosztami należy się liczyć. Poznaj kluczowe aspekty, które warto wziąć pod uwagę przy sporządzaniu pełnomocnictwa notarialnego i upoważnieniu kogoś do działania w Twoim imieniu. Zapraszam do lektury!

Czym jest pełnomocnictwo notarialne?

Pełnomocnictwo notarialne to formalny dokument pozwalający na reprezentowanie jednej osoby przez inną w określonych czynnościach prawnych. Udzielenie pełnomocnictwa wymaga złożenia oświadczenia woli, którego treścią jest upoważnienie określonej osoby do dokonania w imieniu i ze skutkiem prawnym dla mocodawcy czynności prawnej indywidualnie oznaczonej albo czynności określonych rodzajowo.

Sporządzone w formie aktu notarialnego (potwierdzone podpisem notarialnie poświadczonym), pełnomocnictwo zapewnia pełnomocnikowi prawo do działania w imieniu mocodawcy, co jest szczególnie istotne w przypadkach, gdy mocodawca nie może osobiście stawić się w danej sytuacji. W polskim systemie prawnym istnieją co najmniej dwa rodzaje pełnomocnictw, gdyż pełnomocnictwo musi być precyzyjnie określone, ponieważ polski system prawny nie przewiduje możliwości udzielenia pełnomocnictwa „do wszystkiego”. Każde pełnomocnictwo powinno jasno wskazywać zakres czynności, które pełnomocnik ma prawo wykonać. Warto wspomnieć, że pełnomocnik nie jest zobowiązany wykonywać czynności określonych w pełnomocnictwie, ponieważ pełnomocnictwo nie jest w świetle prawa umową. Instytucje publiczne są zobowiązane do respektowania prawidłowo sporządzonych pełnomocnictw, co daje pewność, że pełnomocnik będzie mógł skutecznie działać w imieniu mocodawcy.

Typowe zastosowania pełnomocnictwa notarialnego obejmują różnorodne sytuacje, takie jak sprzedaż nieruchomości, zarządzanie majątkiem, czy reprezentowanie przed sądem. Może być ono również niezbędne w sprawach bankowych, takich jak podpisywanie umów kredytowych czy zarządzanie kontami bankowymi. Dodatkowo pełnomocnictwo jest często wykorzystywane w sprawach związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, gdzie właściciele firm delegują uprawnienia do zawierania umów lub dokonywania transakcji handlowych. Pełnomocnictwo notarialne jest cennym narzędziem w sytuacjach wymagających formalnego potwierdzenia prawa do działania w imieniu innej osoby, zapewniając legalność i bezpieczeństwo wszystkich wykonywanych czynności prawnych.

Rodzaje pełnomocnictwa

Pełnomocnictwo ogólne obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu. Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebne jest pełnomocnictwo określające ich rodzaj, chyba że ustawa wymaga pełnomocnictwa do poszczególnej czynności.

Wyróżniamy kilka rodzajów pełnomocnictw, a wśród nich:

Pełnomocnictwo notarialne ogólne

Posiadanie takiego pełnomocnictwa notarialnego uprawnia przykładowo reprezentowania mocodawcy w wielu sprawach przed różnymi urzędami. Z pełnomocnictw ogólnych korzysta się na przykład w przypadku regulowania płatności mocodawcy lub drobnych zakupów w jego imieniu.

Pełnomocnictwo szczególne

Jest ono przeznaczone do jednorazowego działania lub dokonywania czynności prawnych, do których zostało udzielone pełnomocnictwo. Ustanowione pełnomocnictwo daje mocodawcy bardzo wąski zakres działania, ograniczony do zakresu podanego w akcie notarialnym.

Pełnomocnictwo rodzajowe

Upoważnia pełnomocnika do wykonywania określonego rodzaju czynności prawnych, które są powtarzalne lub dotyczą określonej kategorii działań. Na przykład, może to obejmować zarządzanie najmem nieruchomości, prowadzenie spraw związanych z działalnością gospodarczą, czy reprezentowanie mocodawcy w relacjach z dostawcami.

Pełnomocnictwo procesowe

W tym rodzaju pełnomocnictwa istnieją ograniczenia w zakresie podmiotów mogących występować jako pełnomocnik procesowy, dlatego w tym przypadku nie każdy może zostać pełnomocnikiem notarialnym. Obejmuje ono prawo do reprezentowania osoby udzielającej pełnomocnictwa w trakcie czynności sądowych, składania pism procesowych, reprezentowania mocodawcy na rozprawach oraz podejmowania innych czynności związanych z prowadzeniem sprawy. Szczegółowe regulacje prawne dotyczące pełnomocnictwa procesowego zawarto w Kodeksie postępowania cywilnego (art. 86–97).

Pełnomocnictwodo zbycia lub nabycia nieruchomości.

Pełnomocnictwo do uzyskiwania informacji o stanie zdrowia mocodawcy, tzw. pełnomocnictwo medyczne.

Warto wiedzieć, że możemy udzielić pełnomocnictwa notarialnego do wielu innych, również nietypowych czynności, jeśli są one zgodne z obowiązującymi przepisami prawa i mocodawca chce nadać swojemu aktowi woli formę aktu notarialnego.

Pełnomocnictwo notarialne – jakie dane są potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego?

Aby sporządzić pełnomocnictwo notarialne, należy mieć przy sobie ważny dowód tożsamości oraz przygotować dane mocodawcy i pełnomocnika.

Dane osobowe pełnomocnika:

• imię/imiona,
• nazwisko,
• imiona rodziców,
• numer PESEL.

Mocodawca musi przedstawić dane osobowe, w tym PESEL, dokument tożsamości mocodawcy, imiona rodziców i adres zamieszkania.

W przypadku pełnomocnictwa do sprzedaży lub nabycia nieruchomości należy przedłożyć:

• Odpis zwykły księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, prawa użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
• Alternatywnie, wydruk komputerowy zawierający aktualne dane z księgi wieczystej.

Przygotowanie tych dokumentów i informacji zapewnia sprawne i zgodne z prawem sporządzenie pełnomocnictwa notarialnego.

Co powinno zawierać pełnomocnictwo notarialne?

Pełnomocnictwo notarialne jest formalnym dokumentem, który musi zawierać precyzyjne i szczegółowe informacje. Oprócz wcześniej wspomnianych danych osobowych, pełnomocnictwo powinno zawierać:

Dane dotyczące nieruchomości (jeśli pełnomocnictwo dotyczy nieruchomości):

• Numer księgi wieczystej
• W przypadku braku księgi wieczystej – dane pozwalające na konkretne oznaczenie nieruchomości

Inne informacje, które mocodawca chciałby zawrzeć:

• Szczegółowe określenie zakresu pełnomocnictwa
• Dodatkowe uprawnienia pełnomocnika

Ile kosztuje pełnomocnictwo?

Koszt sporządzenia pełnomocnictwa notarialnego jest regulowany przepisami prawa, a dokładniej reguluje je rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r., Nr 148 poz. 1564). Koszt pełnomocnictwa jest ustalany indywidualnie.

Podsumowanie

Pełnomocnictwo notarialne jest ważnym narzędziem umożliwiającym delegowanie uprawnień do działania w imieniu mocodawcy w różnych czynnościach prawnych. Sporządzenie takiego dokumentu wymaga spełnienia określonych wymogów formalnych i dostarczenia niezbędnych danych. Ważne jest, aby pełnomocnictwo było precyzyjne i dostosowane do potrzeb mocodawcy. W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, uprzejmie proszę o kontakt poprzez formularz kontaktowy lub bezpośrednio na adres e-mail: kancelaria@pannotariusz.pl. Nasza kancelaria chętnie udzieli wszelkich potrzebnych informacji i pomoże w procesie sporządzenia pełnomocnictwa notarialnego.

Pełnomocnictwo – Notariusz – Odpowiedzi na często zadawane pytania

Jaki jest czas przygotowania pełnomocnictwa?

Termin przygotowania pełnomocnictwa to zazwyczaj od 1 dnia do 1 tygodnia.

Jak długo ważne jest pełnomocnictwo notarialne?

Co do zasady, pełnomocnictwo sporządzone w formie aktu notarialnego jest ważne bezterminowo, chyba że z woli mocodawcy wprowadzono ograniczenie czasowe lub umocowanie dotyczy wyłącznie jednej, konkretnej czynności.

Czy jest możliwe odwołanie pełnomocnictwa notarialnego?

Tak, pełnomocnictwo można odwołać w każdej chwili, niezależnie od tego, czy było udzielone w ustnej, czy jako pełnomocnictwo notarialne. Wygaśnięcie ważności pełnomocnictwa następuje po upływie okresu, na które zostało ono udzielone. 

Odwołanie pełnomocnictwa następuje przez złożenie pełnomocnikowi oświadczenia woli informującego go, że mocodawca nie życzy sobie, aby dalej pełnił swoją funkcję. Nie jest wymagana zgoda pełnomocnika na odwołanie. Ważne jest, aby odwołanie nastąpiło w sposób zrozumiały i bezpośredni.

Kiedy jeszcze wygasa pełnomocnictwo notarialne?

Pełnomocnictwo wygasa również w przypadku wygaśnięcia ważności pełnomocnictwa na skutek zrzeczenia się go przez pełnomocnika lub śmierci którejkolwiek ze stron. Pełnomocnik ma prawo do zrzeczenia się pełnionych obowiązków, co również prowadzi do wygaśnięcia pełnomocnictwa.

Do jakich czynności niezbędne jest pełnomocnictwo notarialne?

Zakres pełnomocnictwa jest każdorazowo dostosowywany do indywidualnych potrzeb Mocodawcy. W zależności od woli strony, pełnomocnictwo notarialne może obejmować umocowanie do:

• załatwianie spraw dotyczących zdrowia mocodawcy,
• załatwianie spraw spadkowych,
• składanie dokumentów do różnych instytucji,
• pobieranie środków z emerytury,
• dokonywanie przelewów,
• podpisywanie określonych dokumentów,
• sprzedaż samochodu lub nieruchomości,
• załatwianie spraw administracyjnych w urzędach,
• reprezentacja mocodawcy przed urzędami.